幾米

　　亞心網訊（記者 關鴻江）去年2月20日國務院常務會議出台了樓市調控“新國五條”政策，重申堅持執行以限購、限貸為核心的調控政策，抑制投資投機性需求，隨後2月26日“新國五條”細則出台，要求各地公佈年度房價控制目標。3月31日烏市版“新國五條”細則落地。 如今“新國五條”政策已經走過一年，這一年中樓市調控的效果如何？首府購房者心態又發生了哪些變預防癌症須知化？記者通過一、二手樓市為讀者還原一個政策的曲線。
　　不少人選整合負債擇去年6月出手
　　2月22日，作為金科地產的首個進疆項整合負債目，金科廊橋水鄉的推介會在高新區火炬大廈舉行，數百名客戶雲集現場，其中不乏一些90後的面孔。
　　“感覺小區環境挺不錯的，買房子嘛就是要看居住品質。”24歲好房網的彭曉怡和母親一起來到推介會，看完項目推介宣傳片後，她還是有點顧慮，在她看來，安寧渠這邊的基礎配套設施還需要幾年的發展才能完善起來，所以還是等等看。
　　然而，首府更多的85後，已經不再有那麼多可以等待澎湖民宿的時間。
　　29歲的顧珊在百花村工作，因為婚姻大事近在眼前，買房的事不能再耽擱，去年6月份，她和男朋友一起在新市區買了一套88㎡新房，價格在6850元/㎡左右。
　　顧珊告訴記者，自己從2012年底就開始考慮買房，當時看中的幾個小區房價都在6900元/㎡左右，顧珊看中的這個樓盤在去年4月的成交均價一度達到7050元/㎡。
　　隨著調控政策對首府樓市的影響逐漸顯現，顧珊告訴記者，去年6月份的時候已經有少部分樓盤開始悄悄加大優惠幅度，“我看上的城北這個房子，跟年初比降了200元/㎡左右，我就果斷出手了”。
　　回頭看自己的買房歷程，顧珊調侃說，她很幸運，在首府房價“打個盹”的工夫，她出手買房算是抓住了一個好時機。
　　從國家統計局對國內70個大中城市房價的數據分析也可看出，首府房價僅在去年6月份出現環比下跌後，下半年一路高歌猛進。
　　近日，全國房地產市場數據中心統計的《2014年1月全國城市房價排行榜前100名》火熱出爐，報告顯示，1月份，首府房價7618元/㎡， 相比去年同期上漲12.64%。在排名中位居第40位。
　　而首府一家地產網站做的預測報告顯示，根據近兩年的首府房價走勢，今年年底首府房價將突破8000元/㎡的關口。
　　記者瞭解到，像顧珊這種住房剛需族在首府不算少數，他們中不少人選擇了在去年6月的第一波房產促銷潮中出手，但仍有一些購房者認為現在的房價仍舊過高。　　（原標題：“新國五條”落地一周年 烏魯木齊房價打個盹繼續走高）