幾米

　　中新網9月12日電 據英國《華商報》報道，記者從有關方面瞭解到，上個月一位華人的倫敦房產差點被“盜”，幸虧房屋註冊署員工工作認真發現破綻，及時識破犯罪分子的企圖。近幾年越來越多的華人到英國投資房地產，不法分子盯上那些房主不在英國，而長期出租的物業。
　　 租客模仿房東簽名
　　趙先生6年前在倫敦市中心買下一套價值近百萬的3房1廳公寓。趙先生偶爾來英，公寓一直交由中介打理。今年7月，當年替他辦理購房手續的律師收到英國房屋註冊署的查詢，要求驗證趙先生的簽字。
　　據悉，一個月前房屋註冊署收到X律師函件，要辦理趙先生名下房產的更名過戶手續。經辦的註冊署員工查驗原始地契檔案，發現X律師提交的趙先生同意出讓的簽名與6年前購屋的不太相符。
　　而鑒於趙先生長期居住香港，註冊署無法與他取得聯繫，只能從以往的卷宗里找到當年的經辦律師。
　　趙先生接到律師電話十分震驚。他的房子位於倫敦繁華地段，對外出租很搶手。雖換過3個租客，但一直能按時收到每月租金。
　　警方調查確認，這是租客在網上盜取房屋交易信息，仿造趙先生的委托書，矇騙了中介和律師。目前涉案的犯罪分子仍在逃。
　　 新技術帶來的漏洞
　　英國幾百年來買賣房屋都採用地契，即屋主在出售房屋時必須出示原始的房產證。隨著網絡的蓬勃發展，傳統的紙張式地契已經改為電子版。嚴格意義上說，買賣房產不再需要房產證的書面樣本。這在方便簡化手續的同時，也給犯罪分子帶來可乘之機。
　　記者近日採訪了房屋註冊署，得到確認近幾年房屋買賣交易中的“盜竊”案件逐漸增多。
　　房屋註冊署提供了最新一個案例，華人曲先生委托中介對外出租一棟房屋，他本人則長期居住在國外。今年年初，中介突然接到一位訪客，此人聲稱是曲先生房屋的新主人，中介頓時蒙了。
　　該房產一直由這家中介打理，而曲先生從未透露有意出售房屋。後經警方介入調查發現，犯罪分子通過造假文件一路行騙，瞞過中介、律師及房屋註冊署，賣掉了房子，拿到房款，逃之夭夭。
　　華人需要自我保護
　　房屋註冊署有關人士向記者表示，目前有3類物業最有可能成為犯罪分子作案的對象：一是現金購房，無按揭；二是房主不在英國，房屋長期租給他人；三是閑置很久，無人居住。這3類的物業，基本符合最近幾年華人在英置業的房產狀況。
　　一位華人房屋中介從業人員告訴記者：“近幾年，華人一窩蜂涌到英國買房，中國大陸人、香港人、臺灣人、新加坡人，還有馬來華人，爭先恐後來投資。華人投資的物業98%對外招租，業主長期住在國外，房產完全交由中介打理。儘管英國有完善的法律制度，對中介，以及對租客的要求，都有相應的監督規定，但誰能保證每一個中介每一個租客都能循規蹈矩。從最新案例來看，有些租客從信件中盜取房東的個人資料，模仿筆跡；也有些不良中介假冒房主簽名，將房子變賣。”
　　記者獲悉，英國房屋註冊署、司法部和律師公會正採取相應措施，從各個環節彌補漏洞。一方面完善網上交易新技術，給交易買賣創造更便利的條件，同時堵住漏洞減少犯罪。
　　註冊署目前提供一個網上服務確認系統，免費服務。只要當事人在註冊署的網站註冊並提供一個聯繫方法，一旦註冊署收到房產過戶申請就能與業主取得聯繫，有效保護業主的權益。
　　一些中介提醒華人投資客要註意防範，提高警惕，最好直接上房屋註冊署網站註冊。這些服務很有效，就如用信用卡或現金卡購物能及時收到銀行的短信通知消費金額，一旦發現問題可及時制止。　　（原標題：華人倫敦房產差點被“盜” 租客仿房東簽名欲過戶）